财联社9月30日讯（裁剪 胡家荣）受益于周末利好，港股房地产股集体走强。划定发稿，富力地产（02777.HK）、融创中国（01918.HK）、龙光集团（03380.HK）、旭辉控股集团（00884.HK）分歧高涨20%、18.34%、14.42%、13.33%。

注：港股房地产股的进展

　　音问方面， 昨日晚间，上海、深圳、广州三大一线城市接踵发布新的楼市战略。

上海推出“沪七条”，主要实质包括缩小首付比例、缩小存量房贷利率，以及允许外地东谈主社保满1年即可购房。

广州取消了住户家庭在本市购买住房的限购战略。

深圳治愈了住房贷款首付比例，首套住房买卖性个东谈主住房贷款的最低首付款比例降至15%，二套住房买卖性个东谈主住房贷款的最低首付款比例降至20%。

　　吞并日，存量房贷利率下调的具体本领表也获取了明确。

　　把柄中国东谈主民银行昨日的公告，完善买卖性个东谈主住房贷款利率订价机制，允许知足一定条目的存量房贷从头商定加点幅度，促进缩小存量房贷利率。关于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将融合治愈到不低于-30个基点，且不低于所在城市当今践诺的新披发房贷加点下限（如有），使得利率水平结伴世界新披发房贷利率隔邻，瞻望平均降幅0.5个百分点傍边。

　　商场对此治愈已有预期。9月24日，央行通知将缩小存量房贷利率，并融合房贷最低首付比例。紧接着在9月26日，中共中央政事局召开会议，强调要促进房地产商场康健，严格限度商品房竖立增量，优化存量，栽培竖立质料，并加大对“白名单”项策画贷款援助力度，以激活存量闲置地盘。会议还提倡要处治全球祥和的问题，治愈住房限购战略，缩小存量房贷利率，并加速完善地盘、财税、金融等战略，以鼓动房地产行业的新步地发展。

　　关于一线城市限购松捆，机构怎么看？

　　天风证券指出，一线限购减轻逻辑下优先关注资源储备上风的房企。从界限看，世界性布局的国央企、优质非国企在一线销售拿地界限上风较着；从一线占比看，区域型场地国企、龙头央企在一线销售及拿地占世界的比重更高，潜在战略受益空间弹性大。

　　该券商还指出此前政事局会议表态“促进房地产行业止跌企稳”，基本面拐点或快要，增量战略预期捏续。往返端，商场“底部共鸣”增强，“短线战略博弈+中恒久估值缔造”逻辑愈加顺畅，明天顺周期地产股弹性空间相似较大。

　　中泰证券指出，房地产基本面一经在接近底部，跟着战略捏续呵护，板块估值有望迎来缔造。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

攀扯裁剪：张倩